Presentan los alcances de la nueva ordenanza de Ordenamiento Territorial y Mapeo de Barrios en Goya
La Secretaría de Modernización, Innovación y Desarrollo Tecnológico de la Municipalidad de Goya encabezó este martes una jornada informativa en la Usina del Conocimiento para exponer los criterios técnicos de la Ordenanza N.º 2300, sancionada en junio de 2026. La normativa actualiza el marco regulatorio del suelo urbano tras casi tres décadas de vigencia del esquema fijado en 1997, fijando pautas para la expansión edilicia, el desarrollo inmobiliario y la provisión de servicios públicos en la comuna.
El encuentro contó con la presencia del secretario de Modernización, Andrés Zajarevich; el titular de Desarrollo Humano, Julio Canteros; el administrador del PRODEGO, Gustavo Gabiassi; ediles del Concejo Deliberante, desarrolladores urbanos y agentes del sector inmobiliario local. Durante la exposición se detalló que, si bien el texto sostiene el perímetro de la planta urbana histórica, incorpora nuevas áreas de crecimiento planificado para encauzar el surgimiento de loteos en la periferia del municipio.
Reglas de juego para desarrolladores inmobiliarios y evaluación de servicios
Uno de los ejes centrales expuestos ante los actores del sector privado refiere a las condiciones ambientales y de infraestructura que deberán cumplir los futuros emprendimientos habitacionales antes de su aprobación formal. La norma exige coordinar de manera previa la factibilidad de apertura de calles, tendidos de red eléctrica, suministro de agua potable y obras de drenaje pluvial con los organismos competentes para evitar el asentamiento de familias en zonas con vulnerabilidad hídrica o deficiencias de servicios.
Desde el gabinete municipal remarcaron la importancia de unificar pautas técnicas con el Consejo de Arquitectos y los agrimensores que intervienen en la delimitación de parcelas. La actualización del Mapeo de Barrios busca delimitar con precisión las áreas consolidadas de las zonas periurbanas, ofreciendo un marco previsible a las inversiones privadas y evitando la especulación sobre terrenos que carecen de infraestructura básica o que se encuentran en zonas de escurrimiento natural del agua de lluvia.
Diagnóstico sobre los loteos preexistentes y la regularización dominial
La jornada también abordó la problemática de las urbanizaciones comercializadas con anterioridad a la sanción de la Ordenanza 2300. Muchas de estas parcelas presentan deficiencias en sus trámites de aprobación o falta de obras de infraestructura básica, situaciones que demandarán evaluaciones técnicas caso por caso para determinar los esquemas de adecuación o regularización dominial correspondientes.
Con esta presentación, el Municipio busca articular la planificación pública con la demanda habitacional privada. La puesta en marcha de estas herramientas normativas resulta determinante para una ciudad ribereña como Goya, donde el crecimiento demográfico sobre los márgenes de la RN 12 y la RP 27 exige una mirada técnica preventiva que preserve el perfil productivo, ambiental y urbano de la microregión.
